شناسایی ۳۸هزار مورد تغییر کاربری غیر مجاز
به گزارش مستر کار برپایه اعلام سازمان امور اراضی کشور از آغاز سال تاکنون ۳۸هزار مورد تغییر کاربری غیر مجاز در کشور شناسایی شده و درباره ۱۳ هزار مورد از آنها اجرای تبصره دو ماده ۱۰ قانون حفظ کاربری (توقف عملیات و پیشگیری از تغییر کاربری) صورت گرفته است.
به گزارش مستر کار به نقل از ایسنا، صفدر نیازی در نشست خبری که امروز به مناسبت روز جهانی خاک برگزار شد، با اعلان اینکه از سالهای قبل خرد شدن زمینهای کشاورزی به شدت بالا رفته و تعداد قطعات اراضی کشاورزی بیشتر شده و این روند ادامه دارد، اظهار داشت: عدم همکاری تعدادی از دستگاه های خدمات رسان در زمینه آب و برق و گاز عامل مهمی در تغییر کاربری زمینهای کشاورزی است. البته تعدادی از دستگاهها در بعضی استانها همکاری خوبی با سازمان انجام می دهند اما متأسفانه در بعضی موارد نیز شاهد خدمات رسانی به ساخت وسازهایی هستیم که در اراضی کشاورزی بصورت بدون مجوز انجام می شود و این کار را برای ما دشوار کرده است.
قانون ارث یکی از دلیلهای خرد شدن اراضی
وی یکی دیگر از علل خرد شدن زمینهای کشاورزی را قانون ارث دانست و اضافه کرد: البته در این مورد مباحث مختلفی وجود دارد و این موضوعی فقهی است. به هر حال پژوهش هایی دراین زمینه صورت گرفته است و راهکارهایی ارائه شده است بعنوان مثال این که پس از فوت مالک زمین در اختیار یکی از ورثه که توانایی و تخصص کشاورزی دارد، قرار بگیرد و این کار زیر نظر دولت صورت گیرد.
نیازی همین طور ارزش افزوده اراضی تغییر کاربری یافته را از علل دیگر گرایش به از میان رفتن زمینهای کشاورزی دانست و اظهار داشت: ارزش افزوده بالایی که تغییر کاربری زمینهای کشاورزی خصوصاً در استانهای شمالی دارد افراد را تشویق می کند که زمین کشاورزی را به ویلا و بنای مسکونی تبدیل کنند.
تبدیل روستاهای بالای ۵۰۰۰ نفر به شهرها از دیگر مباحثی بود که معاون حفظ کاربری سازمان امور اراضی با اشاره به آن اضافه کرد: تبدیل روستاهای کشور به شهرها موجب می شود که قوانین شهرها بر اینگونه اراضی حاکم شود.
نیازی افزود: عواملی مانند خروج دام از روستا، عدم پرداختن به کشاورزی، تهیه نقشه جامع برای شهر و مواردی از این قبیل موجب می شود کشاورزی روستا تحت تأثیر قرار بگیرد و در مواردی از بین برود.
وی درباره تهیه سند برای زمینهای کشاورزی اظهار داشت: خوشبختانه وزیر جدید جهاد کشاورزی پیگیر این مساله هستند و تلاش می کنند که در مدت پنج سال آینده این کار به سرانجام برسد و همه زمینهای کشاورزی سنددار شوند.
دشواری امکان پایش اراضی به سبب گستردگی و کمبود تجهیزات
نیازی با اعلان اینکه باتوجه به کمبود امکانات و تجهیزات در استانها و همین طور پهناور بودن خیلی از استانهای کشور امکان پایش کامل اراضی کشاورزی برای مجموعه سازمان امور اراضی در سراسر کشور بسیار دشوار است افزود: استفاده از تصاویر ماهواره ای که هر شش ماه یکبار بروزرسانی می شود و همین طور استفاده از ظرفیت پنجره واحد زمین با همکاری دیگر دستگاهها در شناسایی تغییر کاربری اراضی کشاورزی در دستور کار سازمان امور اراضی قرار گرفته است و بصورت پایلوت در استانهای البرز و قزوین درحال اجراست.
ثبت تخلفات تغییر کاربری اراضی در سامانه ۱۳۱
معاون حفظ کاربری سازمان امور اراضی همین طور وجود سامانه ۱۳۱ را بستر مناسبی برای مشارکت مردم دراین زمینه دانست و اظهار داشت: مردم می توانند بوسیله این سامانه به ثبت تخلفات در زمینه تغییر کاربری اراضی کشاورزی بپردازند و همکار سازمان امور اراضی دراین زمینه باشند.
۸۰ درصد تغییر کاربری ها به اسم اتاق کارگری انجام می شود
وی اشاره کرد: از سال ۱۳۹۴ تا حالا ۴۵ هزار مورد در سطح ۱۹ هزار هکتار تغییر کاربری در قالب کارهای در رابطه با بخش کشاورزی صورت گرفته است و در طول این مدت ۲۸ هزار مورد تغییر کاربری در قالب کارهای بخش غیرکشاورزی رخ داده است و می توان گفت ۸۰ درصد تغییر کاربری ها به اسم اتاق کارگری انجام می شود.
نیازی افزود: متأسفانه ۸۰ درصد از تغییر کاربری ها در حریم شهرها و روستاها صورت می گیرد و تنها ۲۰ درصد از این تغییر کاربری ها در اراضی کشاورزی خارج از حریم انجام می شود و ما طبق قانون موظف به برخورد با این موارد هستیم.
معاون حفظ کاربری سازمان امور اراضی تاکید کرد: از مشکلات اساسی ما درآمدزایی دستگاهها از صدور مجوز است، بعنوان مثال کسی که در اراضی کشاورزی حریم شهرها ساخت وساز می کند فقط جریمه آنرا می پردازد و موظف به تخریب بنا نیست. بدین جهت وقتی موضوع در محاکم قضایی مطرح می شود به استناد این که یکی از دستگاه های دولتی به آن مجوز داده است حکم برائت می گیرد و زمین کشاورزی به حالت اولیه برنمی گردد.
نیازی اشاره کرد: در بحث درآمدهای حاصل شده مربوط به حفظ کاربری اراضی کشاورزی طبق قانون باید ۸۰ درصد از آن به سازمان امور اراضی برگردد که متأسفانه این امر محقق نمی گردد و هر سال مقدار کمی به این سازمان برمی گردد. بعنوان مثال در سال ۱۳۹۶ حدود ۳۴ درصد در سال ۱۳۹۷ حدود ۴۵ درصد در سال ۱۳۹۸ تقریباً ۵۱ درصد و در سال قبل تنها ۲۵ درصد از این مبلغ به سازمان اختصاص یافته است.
۱۳۰هزار هکتار شالیزار داخل بافت طرح های هادی
وی با بیان این که در شمال کشور ۴۰۰ هزار هکتار زمین شالیزار داریم، اظهار داشت: در این مقدار زمین باید دو میلیون تن برنج تولید نماییم اما در حدود ۱۳۰ هزار هکتار از این شالیزارها داخل بافت طرح های هادی واقع شده است که زمینه تغییر کاربری آنها بسیار بالاست.
نیازی همین طور اظهار داشت: از اقدامات ۱۰۰ روزه سازمان امور اراضی می توان به اعطای صد و پنج مورد مجوز صادر شده در موضوع تبصره چهار در ۱۰۷ هکتار اشاره نمود. همین طور در بحث تبصره یک ۳۴۹ مورد مجوز در ۴۵ هکتار صادر گردیده است. از طرفی ۲۵ مورد مجوز برای طرح های معاف از عوارض صادر گردیده است.
معاون حفظ کاربری سازمان امور اراضی همین طور افزایش قیمت زمین در حریم شهرها و روستاها را از عوامل اصلی تغییر کاربری اراضی کشاورزی و اختلاف آن با قیمت زمینهای کشاورزی دانست.
در ادامه این جلسه، فرمانده یگان حفاظت امور اراضی با اشاره به تشکیل یگان حفاظت در سال ۱۳۹۷ اظهار داشت: بعد از تشکیل این یگان فرماندهان استانی منصوب شدند و طی چند مرحله نسبت به جذب سربازان لیسانس وظیفه برای همکاری با یگان حفاظت استانها اقدام شده است.
سرهنگ ابراهیم حسن آبادی اضافه کرد: تا حالا ۳۶۰ دستگاه خودروی گشت برای یگان های استانی تامین و دوره های آموزشی ویژه ضابطین قضایی نیز برگزار شده است.
وی افزود: ۱۹ هزار مورد تماس مردمی با سامانه ۱۳۱ امسال ثبت شده است و اعتقاد داریم مشارکت مردمی در پیش گیری از وقوع تخلفات تغییر کاربری بسیار مهم می باشد.
شناسایی ۳۸هزار مورد تغییر کاربری بدون مجوز از شروع سال
حسن آبادی اشاره کرد: از شروع سال تا حالا حدود ۳۸ هزار مورد تغییر کاربری بدون مجوز در کشور شناسایی شده است و درباب ۱۳ هزار مورد از آنها اجرای تبصره دو ماده ۱۰ قانون حفظ کاربری (توقف عملیات و جلوگیری از تغییر کاربری) صورت گرفته است.
او در آخر اظهار داشت: همین طور ۶۷۵ حکم قضایی در ۲۵ هکتار از اراضی تغییر کاربری یافته اجرا شده است.
منبع: mastercar.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب